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第127章 新的战略

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    无上黄金瞳-第127章新的战略

    “好!既然职位都已经确定,大家都找自己的位置坐下来吧,下面我将就公司未来的发展方向提一些要求。”等杜少彦将所有人的职务等宣布完毕之后,凌少南轻轻拍了两下手,将所有人的注意力都吸引了过来:“首先,谁能告诉我,公司目前都有哪些项目正在进行?”

    凌少南的话自然是向留下来的原金鼎地产管理者问的,而在他话音落下的同时,会议室中几十双眼睛也齐刷刷地往那几个人的脸上看了过去。

    被凌少南突然提到,又被几十个人盯着,那几个人顿时感觉到了沉重的压力,这可是第一次在公司的大老板面前答话,将会直接影响到以后在公司中地位的!所以,几个人面面相觑了将近半分钟后,其中一人才一脸烈士般表情地站了起来,期期艾艾地回答道:“董事长,总裁,各位领导和同事,目前公司正在进行的项目只有一个,那就是九江段的长江大堤,这个工程是杨董,哦不,是杨世益通过一些关系争取到的,两个月前开始施工,总工期预计一年左右,也就是到明年六月底可以完工。

    另外,公司名下还有两块没有开发的空地,就是跟公司一起拍下来的那两块地。它们中的一块位于江西,面积大约为六点一公顷,另一块则在江东新区,大约有三点七公顷左右。当时从政府手中买下来的时候,公司是将其作为商业写字楼规划的,可是在规划还没有完成的时候,杨世益就将公司所有的流动资金抽调了出去,接下来工作也就停了下来。

    哦,对了,还有我们现在所在的这座金鼎大厦,现在也被凌董事长划到了公司名下,不过这里除了我们公司自用的楼层之外,其他的基本上都或出售,或租用了出去,在租赁合同到期之前恐怕是不能用在其他用途上了。”

    将这些说完之后,这人又皱着眉头仔细想了一下,确认自己没什么遗漏之后才说了一句:“嗯,就这些了。”

    “好,谢谢这位先生的介绍!”这些情况跟凌少南之前了解的基本一致,他之所以问出来主要是让新加入公司的那些人熟悉一下公司情况的,因此脸上没有露出任何意外的表情,点了点头后让回答问题的人坐了回去。

    “好了,公司现在的情况大家也都知道了,我要说的是,公司目前没有太多的项目,正如一块处女地一般,等待着我们去开垦,去创造辉煌,大家不要有任何顾虑,放开手脚,把你们所有的能力都发挥出来!只要你们做得好,我和杜总都绝不会吝啬薪水的!”

    当第一次听到“九江段长江大堤”这几个字眼的时候,凌少南心中就有了一些想法,但是这些话题并不适合在此次会议上提出,所以他很自然地将其跳了过去。

    “因为公司手上目前总共有一座写字楼和两块商业用地的缘故,经过我和杜总的商议,我们为公司制定了以下这些发展战略。”说到这里,凌少南向杜少彦点了点头,后者则心领神会地将一张软盘交给了一旁的秘书,在投影仪上放了出来。

    “公司以后主要将会专注于以下三个方面的业务:一是面向国内和国际大公司的高档写字楼,也就是5a以上级别的国际写字楼;第二是大型商场,这一点在面向具体问题的时候可以具体把握,根据我们所购买到的地块进行考虑,既可以建成纯粹的商场,也可以建成包括商场在内的普通写字楼,灵活一点,不要为条条框框所囿;第三则是高档住宅,其中包括**别墅、联排别墅和大户型的住宅楼,这一点杜总以后会跟具体的负责人详细讨论,我在这里就不再赘述了。”

    凌少南这些话说完之后,目光往在座的人脸上扫了一圈,果然不出他所料,除了之前已经沟通过的杜少彦之外,所有人都被他的胃口吓住了,脸上不由自主地露出了极度惊讶的表情。

    这一幕杜少彦自然也是看在了眼里,虽然表面上不动声色,但他的心中却在无声地暗笑:这才哪儿到哪儿啊?如果你们听到老三下面的规划时,还指不定被吓成什么样子呢!想到这里,他的目光微微一转,瞥到了凌少南的脸上,目光中充满了期待之意。说实话,当杜少彦第一次听到凌少南对华城置业未来的规划时,也是被骇得大张着嘴巴,好半天都没有合拢!

    凌少南当然不会让杜少彦失望,在略微停顿了一下,等下面这些人将他话中的意思消化了一下之后又接着说道:“刚才大家也都听到了,公司的账户现在基本上是空的,所有的流动资金都被前任董事长抽走了,不过这没有关系!三天之内,我将往公司账户上打入五亿现金,作为现阶段的流动资金,以后如果有需要的话,我可以在一个月之内将五十亿左右打进来,所以,对于资金的问题,大家完全不用担心,你们唯一需要考虑的是,怎么样将公司账户上的钱花光!”

    凌少南这番话可以说是惊世骇俗的,在他之前,恐怕还没有一个老板敢说这样的话!天!能在一家目标就是花光账户上所有资金的公司工作,这绝对是任何一个人都无法拒绝的诱惑,这一点,从会议室中这些人通红的脸色和急促的呼吸上就可以看得出来。尤其是刚才没有跟这大部分人辞职的那几个家伙,此时更是在心里暗呼幸运,他们相信,除了华城置业外,沪市,乃至全华夏都绝不会有另外一家公司有这样的豪气!

    可是,凌少南带来给他的惊讶和震撼还远没有结束:“当然,刚才所说的那些都是公司的整体战略,在具体的事务上,我要求你们做到以下几点!”

    他这句话一落下,会议室中所有人都不由自主地挺了挺腰,像是等待着冲锋号的战士一样精神抖擞地望着他。

    “第一,公司的设计部门立刻继续原来的工作,对目前公司名下的两块商业用地做出规划,记住,我要的是最独特的设计,最高的标准和最大的利用率!在这一点上,如果设计部门无法完成任务的话可以向杜总提出,去请全国,乃至全世界最好的设计师来,我们要做,就一定要做精品!

    第二,市场部门则要寻求继续购入地块的可能性,不仅包括沪市本身,在其他三个一线城市,乃至较为发达的二线城市也一样如此!在明年年末之前,我会投入至少两百亿人民币在土地购买上,以及同等数量的开发资金,希望你们不要让我失望!

    当然了,地块是要买,但也不是让你们盲目地花钱,毕竟公司的钱也不是大风刮过来的,等这次会议之后,杜总会跟你们具体讨论这件事情!”

    凌少南所说的具体讨论,指的是他在前几天给杜少彦的一份资料,在那份资料上,他将未来十几年内全国各大城市地价上涨最快的区域全部标了出来。

    华夏的地产行业最近几年正处于低潮期,等这股劲儿缓过来之后很快就会进入飞速增长阶段,只要市场部在他划出的区域买地,那么在未来十几年内,这些土地的价格至少也会上涨十倍以上!他今天的投资也都将会十倍以上的利润!虽然凌少南在金融市场的收益率比这个数字还要大,但那毕竟只是一堆数字,一想到自己将在全国几十座大城市中拥有上百座商场和写字楼,他的心中还是不由得火热了起来。

    “哦,对了,还有一件事要讲一下!因为刚才提到了将公司业务扩展到全国的事情,行政部门也要准备一下了,争取于年内至少在其他三座一线城市中建立分公司,或者是收购当地的一家中小型房地产公司,并跟当地银行和政府建立初步的良好关系,为公司的正式扩张做好准备!”

    说完这最后一点后,凌少南想了一下,似乎没有什么要补充的了,就算以后再想起什么到时候再说也不迟,于是就将目光投到了一旁的杜少彦身上,用目光询问他是否还有什么事情要说明的。

    对此,杜少彦轻轻的摇了摇头,给出了一个否定的答案:开玩笑,老三你把这帮人震成了这个样子,看他们如今谁还有心情谈具体的工作?还是过一段时间,等他们激荡的心情平复一些再说吧!

    从杜少彦的白眼中,凌少南也理解了他的意思,不禁略有些不好意思地笑了一下,宣布道:“还有没有人有问题的?如果没有的话,这次会议就到此结束吧!刚刚接手工作的同事们去把工作熟悉一下,再想一下我今天说的事情,考虑一下怎么样才能够把工作做到最好。你们记住,公司的前景是无限光明的,只要是展现出自己的能力,就有更高的职位和薪水在前方等着你们!好,散会!”